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    西安社保代繳公司小談“以房養老”

    作者:admin 發布日期:2017/8/30 關注次數: 二維碼分享

    現在年輕人工作生活壓力都很大,用於贍養老人的金錢和時間非常有限,於是有房的老人想到了“以房養老”的辦法。西安社保代繳公司的小編就和大家來看看以房養老的一些知識!


    西安社保代繳


    2014年7月1日,保監會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點,這也意味著保險版“以房養老”正式開閘。

    然而,以“房養老保”保險試點三年多來,承保卻不足百人。在武漢,有調查顯示,甚至有99%的子女反對父母“以房養老”。

    隨著獨生子女們的父母一點一點老去,養老成為個人、家庭和整個社會越來越重要的議題。過去,一家有幾個孩子,子女可以輪流照顧老人,或者有錢的出錢、有力的出力,贍養老人的義務分攤到各個子女,壓力減小不少。

    現在年輕人工作生活壓力都很大,用於贍養老人的金錢和時間非常有限,於是有房的老人想到了“以房養老”的辦法。
    2014年7月1日,保監會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點,這也意味著保險版“以房養老”正式開閘。

    然而,以“房養老保”保險試點三年多來,承保卻不足百人。在武漢,有調查顯示,甚至有99%的子女反對父母“以房養老”。


    01:
    “以房養老”劃不劃算
    據報道,75歲的湯先生家住南京市雨花台區,近期,他和保險公司簽訂相關合同,反向抵押了一套價值100多萬元的房屋,每月可領取5000餘元的養老保險金。這位湯先生是南京首例“以房養老”保險交易。那麽,湯先生和保險公司,到底誰賺了呢?
    作為保險公司來說,老人的這套房子作價100萬元,公司要每月向老人支付5000多元的養老保險金,也就是每年6萬元。老人的實際壽命比協議期長,那保險公司就可能還會多支付更多的養老保險金。這還不包括支付這些養老金的利息等。但如果老人實際壽命比協議期短,如果房價升值了,那保險公司可能有錢可賺。如果到時房價不景氣,或者房屋出現比較嚴重的破損等,那可能使房屋掉價,保險公司可能要做了個賠本的買賣。


    對於湯先生來說,雖然房子抵押給了保險公司,但老人可以繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權,自己不但可以繼續住在這個房屋裏,並按照約定條件領取每個月有5000多元的養老金。
    試想,如果湯先生把房子賣掉,雖然可以獲得100萬元的現錢,但如果在外租一個房子可能要數千元,自己每個月的生活費要幾千元,就算按每個月5000元計算,那100萬元也隻能維持16年左右的時間。如果身體患有疾病,開支可能更大。也就是說,湯先生等到90歲之後,生活可能沒著落了。

    02:
    大多數子女不答應
    據報道,從2014年7月到今年7月底,全國隻有一家保險公司開展“以房養老”業務,共有65戶家庭90位老人完成承保手續,其中無子女家庭32戶,有子女家庭33戶,參保老人平均年齡為71歲。
    以房養老保險試點三年多來,承保卻不足百人。在試點城市之一的武漢,“以房養老”試點三年,僅有3戶簽約,99%子女反對父母“以房養老”。
    華中師範大學經濟與工商管理、數學與統計學、社會學院曾聯合組成“以房養老”模式課題研究團隊,用三個月時間走訪了武漢市7個城區的660位老人及其子女。數據顯示,超過58%的老年人擁有完全自主房屋產權,其中十分之一的老人住房麵積大於120平方米。在了解“以房養老”模式後,有35%的老人願意嚐試。

    03:
    國外的“以房養老”怎麽樣?
    雖然“以房養老”還是一個小眾的產品,但有不少專家認為,我國老年人口規模的持續擴大,勢必讓養老市場衍生出多樣化需求,而以房養老當屬其中。根據民政部較新發布的《2015年社會服務發展統計公報》顯示,截至2015年底,我國60歲及以上老年人口22200萬人,占總人口的16.1%。其中,65歲及以上人口14386萬人,占總人口的10.5%。可見,相對於2.2億的老年人的養老需求,當前不足百人的以房養老保險參保人數的確不值一提。但從另一個角度看,或許正意味著後續市場空間的巨大。
    “以房養老”在國內是個新生的事物,但在英國早已經形成了較為成熟的製度。早前英媒做的一份調查顯示,超過1/3的英國人打算利用房產來籌集養老金,也有一成的退休者被迫出售房產或將較大的房子換為較小的房子來維持生計。


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    以上就是西安社保代繳公司的小編和大家一起看的以房養老相關事宜。“以房養老”雖然使老人保證了老有所養,但也有不利的地方,一旦訂立了“以房養老”協議,就可能很難反悔,如果要反悔,可能要賠償一定的損失。此外,“以房養老”後,可能選擇別的養老方式就沒有了餘地。試想,老人如果把房賣掉了,有現金在手中,可以租房住,也可以選擇到養老院去安度晚年。而且一旦生了大病,可以讓這些錢應急。而“以房養老”則隻能每月領取5000多元,又不可提前支付,一旦生了大病,就可能無錢可治,房子又不好賣,不好再抵押,生活可能有點困難。

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